MANILA, Filippinene - Boligpriser på boliger i Filippinene steg marginalt i fjerde kvartal 2020, og kom seg etter en bratt nedgang i de tre foregående månedene som følge av den økonomiske usikkerheten knyttet til koronaviruspandemien, ifølge sentralbanken.
Data utgitt av Bangko Sentral ng Pilipinas viste imidlertid at i eiendomssektoren i landets største marked, National Capital Region, fortsatte å mykne opp, og utvidet prisfall over ulike kategorier for andre kvartal på rad.
Mikael Daez og Megan Young
I en uttalelse sa sentralbanken at priser på boligeiendommer på ulike typer nye boenheter i Filippinene kom seg tilbake i siste kvartal i fjor, basert på boligindeksen.
Spesielt gikk prisveksten på hus tilbake til det positive territoriet da prisindeksen steg med 0,8 prosent fra året før. Veksten i de samlede boligprisene ble hovedsakelig drevet av områdene utenfor Metro Manila, som vokste med 5,9 prosent.Ayala Land sementerer fotavtrykk i blomstrende Quezon City Cloverleaf: Metro Manilas nordlige port Hvorfor vaksinasjonsnumrene gjør meg mer bullish om aksjemarkedet
Prisene på alle typer boenheter i provinsområder, bortsett fra prisene på sameier, steg i fjerde kvartal.
I mellomtiden fortsatte tilbakegangen i eiendomsprisene i National Capital Region for andre kvartal på rad, og kontraherte med 4,8 prosent i fjerde kvartal, sa sentralbanken og la til at prisnedgangen på sameier i Metro Manila oppveide økningen i prisene på dupleks, rekkehus og eneboliger.
Prisene på dupleks, rekkehus og eneboliger steg i fjerde kvartal 2020 med henholdsvis 20 prosent, 16,1 prosent og 4,7 prosent, mens prisene på borettslag ble redusert med 8,4 prosent i perioden.
Dette er andre kvartal på rad som sameierprisene gikk ned, sa sentralbanken. Prisnedgangen på borettslagsenheter i både [Metro Manila] og [provinsområder] kan tilskrives utsettelsen av nye lanseringer av utviklere og en mangelfull etterspørsel etter forbigående bolig midt i pandemien.
alma moreno karen davila intervju
I løpet av fjerde kvartal i fjor gikk antall eiendomslån til alle typer nye boenheter i Filippinene ned med 3,6 prosent. En lignende trend ble observert i Metro Manila, mens flere eiendomslån ble gitt i provinsområder.
Sentralbankdata viser at den gjennomsnittlige vurderte verdien per kvadratmeter nye boenheter i landet kontraherte med 16,8 prosent i perioden.
I både Metro Manila og provinsområder falt den gjennomsnittlige takserte verdien per kvm nye eiendommer på årsbasis. Spesielt ble det registrert en lavere gjennomsnittlig taksert verdi per kvm i borettslagsenheter.